연면적 뜻
연면적은 하나의 건축물에서 각 층 바닥면적을 모두 더한 값입니다. 지하층과 지상층을 가리지 않고 합산하는 것이 원칙이며, 단위는 ㎡입니다. 건축물의 규모를 나타내는 대표 지표여서 각종 인허가와 인증 대상 여부를 판단할 때 가장 먼저 확인합니다.
다른 이름 · GFA, 건물 연면적
실무에서 알아 둘 점
용적률을 계산할 때 쓰는 연면적은 지하층 면적이나 지상 주차용 면적 등을 빼고 계산하므로, 건축물대장의 연면적과 용적률 산정용 연면적이 다르게 나옵니다. 인증 의무 대상이나 에너지절약계획서 제출 대상을 판단할 때 어느 연면적을 쓰는지 기준 조문을 확인하지 않으면 대상 여부를 잘못 판단하기 쉽습니다.
자주 묻는 질문
- Q. 연면적과 건축면적은 어떻게 다른가요?
- 건축면적은 건물을 위에서 내려다본 수평 투영 면적(대개 1층 바닥 규모)이고, 연면적은 모든 층의 바닥면적을 더한 값입니다. 건축면적은 건폐율, 연면적은 용적률 계산에 쓰입니다.
- Q. 연면적에 지하층도 포함되나요?
- 연면적 자체에는 지하층 바닥면적도 포함됩니다. 다만 용적률을 계산할 때는 지하층 등을 제외한 면적을 쓰기 때문에 두 값을 구분해야 합니다.
- Q. 연면적을 평수로 바꾸려면 어떻게 하나요?
- 1평은 약 3.3058㎡이므로 ㎡ 값에 0.3025를 곱하면 대략적인 평수가 나옵니다. 공식 서류와 인증 신청에는 ㎡ 값을 그대로 씁니다.
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※ 용어 풀이는 이해를 돕기 위한 일반 설명입니다. 법령·고시의 기준은 개정될 수 있으니 실제 적용은 최신 기준을 확인해야 합니다.