건축물대장 뜻
건축물의 위치, 규모, 용도, 소유자 등을 기록한 공적 장부입니다. 사용승인 후 작성되며, 연면적이나 용도가 바뀌면 변경 내용이 기재됩니다. 「건축물대장의 기재 및 관리 등에 관한 규칙」에 따라 관리되며, 일반건축물대장과 집합건축물대장으로 나뉩니다.
다른 이름 · 건축물관리대장, 건물대장, 집합건축물대장
실무에서 알아 둘 점
에너지절약계획서 대상 여부나 인증 의무를 판단할 때 기존 건축물의 연면적과 용도는 대장 기재 내용을 기준으로 삼는 경우가 많습니다. 증축·리모델링 사업에서는 위반건축물 표시가 있는지 먼저 확인해야 허가 단계에서 일정이 꼬이지 않습니다.
자주 묻는 질문
- Q. 건축물대장은 어디에서 열람하고 발급받나요?
- 정부24나 세움터 누리집에서 인터넷으로 열람·발급할 수 있고, 시·군·구청이나 주민센터 창구에서도 받을 수 있습니다. 수수료와 도면 열람 가능 범위는 신청 방법과 신청인 자격에 따라 다릅니다.
- Q. 일반건축물대장과 집합건축물대장은 어떻게 다른가요?
- 일반건축물대장은 건물 한 동을 하나의 소유 단위로 기록하고, 집합건축물대장은 아파트나 상가처럼 호별로 구분 소유되는 건물을 표제부와 전유부로 나눠 기록합니다.
관련 용어
※ 용어 풀이는 이해를 돕기 위한 일반 설명입니다. 법령·고시의 기준은 개정될 수 있으니 실제 적용은 최신 기준을 확인해야 합니다.