분양가 가산비 뜻
분양가상한제가 적용되는 공동주택에서 기본형건축비 외에 추가로 인정해 주는 건축비 항목입니다. 지하층이나 구조 형식에 따른 추가 비용과 함께, 주택성능등급과 녹색건축·제로에너지건축물·장수명주택 인증 등으로 늘어난 비용이 기준에 따라 가산 대상이 될 수 있습니다.
다른 이름 · 분양가상한제 가산비, 기본형건축비 가산비, 건축비 가산비
실무에서 알아 둘 점
가산비는 인증 등급이나 성능 수준을 서류로 증명해야 인정되므로, 분양가 심사 일정에 맞춰 예비인증서나 성능등급 평가 결과가 나와 있어야 합니다. 인증 일정이 늦어지면 가산비 반영이 어려워질 수 있어 사업계획승인 전후의 인증 일정과 함께 관리해야 합니다.
자주 묻는 질문
- Q. 분양가 가산비 항목은 어디서 정하나요?
- 「주택법」과 「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙」, 관련 고시에서 가산비 항목과 산정 방식을 정합니다. 항목별 인정 금액과 조건은 개정될 수 있으니 분양가 심사 시점의 기준을 확인해야 합니다.
- Q. 인증을 받으면 가산비가 자동으로 반영되나요?
- 아닙니다. 인증서나 평가 결과를 근거로 분양가 심사 과정에서 인정받아야 하며, 인정 범위는 기준에 따라 정해집니다.
관련 용어
관련 사업분야
녹색건축인증
건축물 전 생애의 친환경 성능을 평가하는 대표 인증
※ 용어 풀이는 이해를 돕기 위한 일반 설명입니다. 법령·고시의 기준은 개정될 수 있으니 실제 적용은 최신 기준을 확인해야 합니다.