옥상조경 뜻
건축물 옥상에 식물을 심고 산책로·휴게시설 등을 만들어 조경 공간으로 꾸민 것으로, 법정 조경면적을 계산할 때 쓰는 용어이기도 합니다. 「조경기준」은 일정 요건을 갖춘 옥상조경 면적을 대지 안의 조경면적에 일부 산입할 수 있게 하고 있습니다.
다른 이름 · 옥상 조경, 옥상조경면적
실무에서 알아 둘 점
옥상조경은 실제 면적이 그대로 법정 조경면적이 되지 않고, 산입 비율과 산입 한도, 토심·식재 요건이 따로 적용됩니다. 지상 조경이 부족해 옥상으로 채우려는 계획은 허가 단계에서 한도 초과로 돌려받기 쉬우므로, 면적표에 산입 전후 면적을 나누어 적고 구조 하중과 접근성까지 함께 검토해야 합니다.
자주 묻는 질문
- Q. 옥상조경 면적은 어떻게 산정하나요?
- 국토교통부 고시 「조경기준」에서 옥상조경 면적을 조경면적으로 산입하는 비율과 한도, 인정 요건을 정합니다. 지자체 조례가 별도 기준을 두기도 하므로 고시와 조례의 최신 내용을 함께 확인해야 합니다.
- Q. 옥상조경과 옥상녹화는 같은 말인가요?
- 비슷하게 쓰이지만, 옥상조경은 법정 조경면적과 이용 공간 관점에서, 옥상녹화는 녹화 구조와 환경 효과 관점에서 주로 씁니다. 잔디·세덤만 깐 경량 녹화도 옥상녹화이지만, 조경면적 인정 여부는 「조경기준」 요건에 따라 따로 판단합니다.
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※ 용어 풀이는 이해를 돕기 위한 일반 설명입니다. 법령·고시의 기준은 개정될 수 있으니 실제 적용은 최신 기준을 확인해야 합니다.